Acheter à Valencia, pour y vivre, y passer vos vacances ou investir, est un beau projet. Mais il peut vite devenir complexe quand on ne connaît ni le marché local, ni les mécanismes d’investissement, ni les démarches administratives espagnoles.
Prodomio vous accompagne à chaque étape de votre achat à Valencia et alentours, de la définition du projet jusqu’à la remise des clés, et au-delà si vous souhaitez nous confier la gestion de votre bien. Notre objectif : vous faire gagner du temps, vous éviter les erreurs et sécuriser votre achat.
À la différence d’une agence immobilière, qui représente le vendeur, nous sommes de votre côté. Vous choisissez les prestations dont vous avez besoin, quand vous en avez besoin : de la simple recherche de biens à l’accompagnement jusqu’à la signature.
Nous sommes vos yeux et votre relais sur le terrain, votre regard objectif et le coordinateur de vos échanges avec les professionnels habilités.
Nous faisons le point ensemble : type de bien (résidence, vacances, investissement), budget et financement, rentabilité attendue pour un investissement, quartiers adaptés à votre objectif. Notre connaissance du marché local nous permet de vous orienter vers les zones à plus fort potentiel.
Nous suivons activement le marché à Valencia et alentours, contactons les agences et présélectionnons les biens qui correspondent à vos critères. Vous ne recevez que les opportunités les plus pertinentes, sans visites inutiles.
Nous organisons les visites, vous accompagnons et vous remettons un débriefing avec analyse objective : état général, travaux à prévoir, potentiel de valorisation ou de rentabilité, points forts et points de vigilance. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Nous vous envoyons une vidéo complète et commentée de la visite.
Avant d’acheter, il faut vérifier la situation juridique et au registre de la propriété, les charges ou dettes éventuelles, la réglementation urbanistique, le coût estimé des travaux et la rentabilité potentielle. Nous vous aidons à tout passer en revue pour éviter les mauvaises surprises.
Nous analysons la valeur réelle du bien sur le marché et vous conseillons pour formuler une offre adaptée.
Préparation de la réservation, contrat d’arras, coordination avec le notaire, vérification des documents, signature de l’acte de vente. Pour que tout soit clair, sûr et sans stress.
Mise en relation avec des artisans et suivi des échanges. Pour un investissement, nous pouvons aussi prendre en charge la gestion locative de votre bien (longue durée, temporada ou colocation), avec la même rigueur que celle apportée à nos clients propriétaires.
Nous accompagnons des acheteurs français, belges, suisses et d’autres pays qui découvrent le marché immobilier espagnol et ses démarches. Notre équipe vous répond en français, espagnol et anglais, à distance comme sur place.
Nous n’intervenons ni comme agent immobilier, ni comme avocat, architecte ou maître d’œuvre, et ne remplaçons en aucun cas les professionnels habilités.
Flexible et sans engagement. Les prestations sont indépendantes et cumulables.
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| 1. Recherche et présélection de biensVeille active du marché, contact avec les agences, envoi hebdomadaire de biens sélectionnés et commentés (envoi ponctuel en cas d’opportunité exceptionnelle), débriefing sur les résultats et conseils sur le périmètre de recherche. Résiliable à tout moment. | 350 € / mois |
| 2a. Visite « accompagnement simple »Annonce déjà identifiée par vous : présence à la visite, avis objectif, débriefing. | 75 € / visite |
| 2b. Visite complèteOrganisation, échange avec l’agence, accompagnement, analyse et débriefing. Vidéo commentée si vous ne pouvez pas être présent. | 110 € / visite |
| 2c. Pack de 5 visites complètesValable 3 mois. | 490 € |
| 3. Vérifications et négociationCoordination avec l’avocat partenaire, suivi des documents juridiques, points clés, stratégie et négociation du prix. Honoraires de l’avocat non inclus, facturés directement par lui. | 490 € |
| 4. Accompagnement jusqu’à la signatureSuivi avec le notaire et présence le jour de la signature, si vous le souhaitez. | 300 € |
| 5. Accompagnement travauxMise en relation avec des artisans, aide à la lecture des devis, coordination et suivi des échanges. N’inclut ni direction technique de chantier ni suivi quotidien. | à partir de 450 € |
| 6. Domiciliation des contratsEau, électricité, gaz, internet, administrateur de copropriété… | 250 € |
| 7. Gestion locative du bien (investissement)Mise en location : 1 mois de loyer + IVA, quelle que soit la formule. Location longue durée : 8 % + IVA Temporada (1 à 11 mois) : 10 % + IVA Location par chambres / colocation : 12 % + IVA Voir le détail des tarifs de gestion locative | À partir de 8 % + IVA |
Paiement à la souscription de chaque prestation. Aucune exclusivité, aucun engagement.
Demander un devis personnaliséEnvoyez-nous vos critères : budget, type de bien, surface minimale, nombre de chambres, zone souhaitée…
Envoyer mes critères de rechercheUn miembro del equipo de Prodomio se pondrá en contacto contigo para conocer tu proyecto y responder a todas tus preguntas.
Un membre de l’équipe Prodomio vous contactera pour échanger sur votre projet et répondre à vos questions.