Tarifs & Services · Valence, Espagne
Une gestion locative transparente,
sans frais cachés
Chez Prodomio, nous accompagnons les propriétaires français, espagnols et internationaux qui souhaitent louer leur bien à Valence en toute sérénité. Nos honoraires sont affichés clairement — ce que vous voyez est ce que vous payez.
Honoraires de mise en location
1 mois de loyer + IVA, quelle que soit la formule
La mise en location couvre l’intégralité du processus jusqu’à l’entrée du locataire — incluse dans chaque formule de gestion.
Location annuelle
1 mois de loyer + IVA
Bail résidentiel longue durée
Location de temporada
1 mois de loyer + IVA
Séjours de moyenne durée
Location par chambres
1 mois par chambre + IVA
Contrats individuels par occupant
Ce que comprend la prestation de mise en location
- Estimation locative du bien
- Rédaction et diffusion des annonces
- Organisation et tenue des visites
- Sélection et vérification de solvabilité
- Rédaction du contrat de location
- État des lieux d’entrée & remise des clés
Gestion locative
Trois formules, une seule priorité : votre tranquillité
Choisissez la formule adaptée à votre bien. Dans tous les cas, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié, d’un suivi transparent et d’un reporting propriétaire mensuel.
Gestion annuelle
Bail résidentiel classique
8 % + IVA
des loyers effectivement encaissés
Inclus
- Encaissement des loyers et charges
- Relances en cas d’impayé
- Gestion administrative complète
- Relation locataire au quotidien
- Coordination des interventions techniques
- Suivi des incidents et sinistres
- Reporting mensuel propriétaire
Location par chambres
Rendement optimisé, gestion déléguée
12 % + IVA
des loyers effectivement encaissés
Inclus
- Recherche et sélection des locataires
- Contrats individuels par chambre
- Encaissement des loyers par occupant
- Gestion des entrées et sorties
- Coordination technique et entretien
- Gestion administrative complète
- Reporting mensuel propriétaire
Location temporada
Séjours de moyenne durée
10 % + IVA
des loyers effectivement encaissés
Inclus
- Gestion complète des contrats
- Encaissement et suivi des loyers
- Suivi personnalisé des locataires
- Gestion administrative complète
- Coordination des interventions
- Reporting mensuel propriétaire
Services complémentaires
Gestion technique et travaux
Parce qu’un bien bien entretenu protège à la fois sa valeur et la sérénité du propriétaire.
Notre réseau local
Des artisans sélectionnés,
des interventions maîtrisées
Prodomio s’appuie sur un réseau d’artisans locaux vérifiés à Valence : plombiers, électriciens, serruriers, peintres. Chaque intervention est coordonnée et suivie jusqu’à la bonne exécution — sans que vous ayez à gérer quoi que ce soit depuis la France.
Coordination des interventions
Prise en charge des artisans, planification et accès au logement.
Accord préalable au-delà de 100 €
Toute dépense significative est soumise à votre validation avant engagement.
Suivi et compte rendu
Chaque intervention est documentée et reportée dans votre tableau de bord mensuel.
Service additionnel
Gestion de copropriété
Représentation en assemblée générale
Si votre bien se trouve dans une copropriété, Prodomio peut vous représenter en assemblée générale et assurer le suivi des décisions. La prestation comprend l’analyse de l’ordre du jour, la représentation lors de l’AG et la transmission d’un compte rendu synthétique.
Honoraires : 5 % du montant des charges de copropriété. Tout engagement de dépense supérieur à 100 € fait l’objet d’un accord préalable.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Pourquoi choisir Prodomio plutôt qu’une agence traditionnelle ? ▾
Prodomio est une équipe locale implantée à Valence, spécialisée exclusivement dans la gestion locative. Contrairement à une agence immobilière généraliste, nous nous consacrons entièrement à la tranquillité d’esprit des propriétaires : honoraires transparents, reporting régulier, interlocuteur dédié et réseau d’artisans locaux pour toute intervention technique.
Qui paie les honoraires de gestion ? ▾
Les honoraires de gestion sont à la charge du propriétaire. Ils sont calculés en pourcentage des loyers effectivement encaissés : vous ne payez que sur ce que vous percevez.
Puis-je confier mon bien depuis la France ? ▾
Oui. De nombreux propriétaires que nous accompagnons résident en France ou à l’étranger. Toute la gestion — visites, contrats, encaissement, coordination technique — est prise en charge à distance. Vous recevez un reporting mensuel et restez informé à chaque étape importante. La signature électronique est disponible pour les documents contractuels.
Que se passe-t-il en cas d’impayé ? ▾
Nous incluons une vérification rigoureuse de solvabilité de chaque candidat avant toute signature. En cas d’incident de paiement, Prodomio prend en charge les relances et la coordination des démarches administratives. Nous pouvons également vous conseiller sur les garanties locatives disponibles en Espagne selon votre situation.
Est-ce que les 5 % de copropriété couvrent l’ensemble des assemblées ? ▾
Oui. La prestation comprend l’analyse de l’ordre du jour, la représentation en assemblée générale et la transmission d’un compte rendu synthétique. Au-delà de 100 € de dépenses engagées, un accord préalable est sollicité auprès du propriétaire.
La location par chambres est-elle vraiment plus avantageuse ? ▾
La location par chambres génère généralement des revenus locatifs supérieurs à une location classique selon le type de bien et son emplacement. C’est notre spécialité : nous maîtrisons les contrats individuels, la rotation des locataires et la coordination quotidienne inhérente à ce modèle. Contactez-nous pour une estimation gratuite adaptée à votre bien.
La gestion peut-elle rapidement devenir chronophage ? ▾
C’est précisément pour cette raison que des propriétaires nous confient leur bien. Gérer un logement à distance — répondre aux urgences, coordonner les artisans, assurer la relation locataire au quotidien — est une charge réelle. Prodomio prend en charge l’intégralité de ces tâches pour que vous puissiez déléguer en toute confiance.
Audit gratuit
Vous voulez savoir ce que votre bien peut rapporter à Valence ?
Recevez une estimation locative gratuite et personnalisée. Notre équipe analyse votre bien et vous propose la stratégie adaptée à vos objectifs.